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【方大城】4万平商业+双轨交通：方大城的 “办公-生活” 无缝闭环，产业集聚与资源共享生态
南山西丽
方大城
租售同步 | 入主核心
方大城简介
方大城是方大集团打造的地标性城市综合体，坐落于深圳市南山区华侨城核心片区，地处交通便捷的路网交汇处，临近地铁站点，出行通达性良好。
作为华侨城片区极具影响力的商务集群，项目以生态化、复合型为核心特色，融合甲级办公、高端商业、科创孵化等多元业态，构建起集研发创新、商务办公、消费体验于一体的综合空间。
建筑设计融入生态理念，通过屋顶绿化与空中景观营造舒适宜人的办公与休闲氛围，为企业与市民提供高品质场景。
凭借优质的空间载体与运营服务，项目已吸引世界500强及众多知名企业入驻，依托专业物业管理团队的定制化服务，满足各类企业发展需求。
作为大沙河创新走廊的重点布局项目，方大城聚焦高新技术产业，高效整合产业、商服与生态资源，成为驱动区域经济升级、助力产业创新发展的重要平台。
租赁热线：0755-2510 2036
项目信息
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大厦
项目参数
★基本信息
• 项目名称：方大城
• 总建筑面积：约33万㎡（办公22万平，商业4万平）
• 楼宇情况：共4栋；T1栋39层；T2/T3栋23层；T4栋19层（LOFT办公，层高5.1米）；地下4层
• 竣工时间：2018年5月
➡️T1栋空间布局
建筑体量：7.66万平
楼宇层高：高约180米，共39层
大堂层高：17米
标准层：约2300㎡
可租赁面积范围：60-200-300-500-700-900-1000-1500-2300平多面积多户型可选
使用率：68%-80%
层高：约4.5米
• 管理费：18元/㎡/月
• 空调费：12元/㎡/月
• 空调时间：周一至五8:00-22:00，周六半天，加班按0.26元/㎡/小时
• 电梯：共16部日立品牌，1部VIP客梯
• 物业：方大物业
➡️➡️T4栋空间布局
建筑体量：2.6万平
大堂层高：8米（南北双大堂）
标准层：约1650㎡
可售面积：125.5-133.4-569.17平多面积多户型可选
使用率：70%-80%
层高：约5.1米
• 管理费：18元/㎡/月
• 空调维护费：2.4元/㎡/月
• 空调时间：24小时计流量
• 电梯：共7部日立品牌
• 商业计电：电费:1.3元/度，水费:5.8元/吨
• 物业：方大物业
其中569平为装修好的户型，即买即用。
➡️交通便利
· 车位：约2088个；月卡600元
·交通：地铁7号线龙井站；24/29号线大沙河公园东站（在建）；21号线欧洲城站（在建）
· 地址：深圳市南山区龙珠四路 2 号，北环大道与龙珠四路交汇处
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租赁热线
0755-2510 2036
免佣入驻，预约看房，专车接送。
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图片
办公室图片
房源图片为实景拍摄图片或视频
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实拍视频
，时长00:27
元股证券:ygzq.hk
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户型图
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室外风景
交通图
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